契約後に聞いていない追加費用がたくさん出て、予算を大きくオーバーしてしまったよ・・・
地盤改良工事が必要で、
追加１００万円かかりますってどういうこと？
間取りを少し変更したら、変更料くださいって言われたよ・・・
こんな不満をもたないために。
思っていたより予算オーバーしてしまった・・・を未然に防ぐには
思っていたより予算オーバーしてしまった・・・の不満の理由はズバリ！！
土地・家づくりに必要な費用全体の把握ができてなかったからです。
（内容を伝えてもらってなかった）
これを未然に防ぐには
担当者、業者さんに、「家づくりに必要な諸費用を教えて」、「この土地だと家以外にどんな費用がかかる？」、「この家の金額にはどこまで含まれているの？」と、聞いてみるのが良いと思います。
家づくりには大きく分けて３つの費用があります。
１.土地代
２.建物代
３.諸費用（ローン費用、土地に関係する諸費用、建物に関係する諸費用等）
土地代、建物代は想像がつきますが、３の諸費用を見落としがちです。
しかも諸費用は、土地の状況、建てる場所、お客様の状況によって変わってきますので、要注意です。
例えば、地盤改良工事費、造成工事費、上下水引き込み工事費などは、土地によって工事の有無が変わります。
準防火対応工事、雪持ち工事の有無は、建てる場所によって変わります。
ローンを組むのに必要な、保証料、つなぎ融資利息等の諸費用は、お客様の状況によって変わります。
土地や家の契約の前に、調べれるものは調べて、１、２、３の費用がどれだけかかるのか明確にしておくと安心です。
建物の費用も、どこまでが追加費用がかからないのか、どこから追加費用が発生するのか、事前に押さえておくと良いですね。
親切な業者さんなら、隠さず教えてくださると思います。
地盤改良は、土地をお持ちの場合、気に入った土地が見つかった場合、早い段階で調査してもらい、改良工事の有無を調べておきましょう。
契約後、安心している時に「調査したら改良が必要なので、追加お願いします」、では納得いきませんよね。
図面変更も同じですね。担当者さんに、想定できる費用を「他にもありますか？」と、早い段階で教えてもらうようにしましょう。
予算オーバーしない為の３つの方法
１．家づくり全体の総予算をはじめに決めておきましょう。
２．家以外に必要となる費用を把握しておきましょう。（わかるものは事前に具体的な費用を出してもらいましょう）
３．担当者、会社に不安な場合は、都度確認しましょう。（担当者も緊張感があって、細目にみてくれると思います）
家づくりは大きなお金をかけるので、少々予算オーバーしても、「まっいっか」と、なりがちですが、納得のいく支払いは良いですが、納得いかず後で後悔するのは避けたいですね。
事前にしっかり確認しておきましょう。